1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。 2、比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。 3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。
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夫妻双方离婚的，对于夫妻共同财产可以先由双方协议确定如何分配，如果双方协议不成的，可以向人民法院提起财产分割诉讼，由人民法院判决，法院在审理离婚财产分割案件时，通常是按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行判决的。
出轨并不会影响财产分割，一般首先是有双方自行协商如何分割，协商不成由法院按照男女平等原则； 照顾子女和女方利益的原则；照顾无过错一方的原则；有利生产、方便生活等原则处理；尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则进行判决。
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