父亲把房产过户给儿子没有居住证怎么办-法师兄

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天津在线咨询顾问团

2022-10-26 回复

专业分析：

过户房产没有户口本是不能办理的。办理过户房产是需要带上户口本的，户口本在很多环节都是必须的，需要带着房屋产权证明、自己和父亲的身份证以及户口本等材料到房地产交易中心办理即可。最好可以证明父亲的名字有误或者使用过曾用名。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。【房产过户准备资料】 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明。

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父亲把房产过户给儿子要怎么办理

丰培铭律师

天津东方律师事务所

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主要有三种方式：一、继承：继承的方式是税费最少的一种方式，在父母在世时是不能办理的，只有等到父母去世后才能办理房产继承。在继承房产手续的办理过程中，只需要缴纳极少的公正费和继承公证费用，即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。二、赠与：赠与的方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。三、买卖：买卖的方式干脆直接，不留麻烦。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。具体可以参考《城市房地产转让管理规定》

父亲把房产过户给儿子算过户财产吗