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房产继承公证需要公证过户吗,房产继承中

2022-04-28 17:03:27
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广东在线咨询顾问团

2022-04-28 回复

专业分析:

一、房屋继承必须公证无论是法定继承还是遗嘱继承,都不能直接进行房地产权属变更的登记,需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料,到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”,经审核后继承人将得到“继承权公证书”。公证时,需要所有第一顺序法定继承人到公证部门签字同意,包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的,由子女的子女到场,子女的子女若为未成年的,由其法定监护人到场代理)。需要特别注意的是,胡先生的母亲和哥哥自愿放弃继承权,那在公证部门现场签字时,他们需明确表示放弃。二、有必要办理房产继承过户公证吗有必要办理房产继承过户。继承过户,需要的证件: 1、房屋所有证; 2、继承公证书; 3、继承人身份证复印件; 4、继承人申请书。需要缴纳的费用大概有: 1、房屋权属证书工本费10元/证;2、转让手续费1元/平方米;3、印花税5元/证;4、契税按房屋一半价格的3%收取。如果你所继承的房屋amp;#251;有办理新的《房屋所有权证》,还需要申领新的《房屋所有权证》,缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、0.5元/平方米的测绘费。

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天津东方律师事务所

根据《中华人民共和国继承法》的规定,房产继承遗嘱是必须要公证的。公证是继承房产、办理房产过户的必要条件。若不对房产继承公证,会影响到后续房屋过户的办理。因此,继承人需要对其房产继承遗嘱进行公证的。立遗嘱人死亡后,遗嘱继承人应当持遗嘱公证书、死者死亡证明,及本人身份证件去办理继承权公证。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

需求。无论房产出于何种原因进行过户,肯定都需要当事人带相关材料到房管所后,房管所会根据实际情况为房产办理产权变更手续。如果有遗嘱,请带遗嘱、死亡证明、户口簿和本人身份证到房管部门直接办理过户手续;如果没有遗嘱,需要其他有继承权的亲属来继承该房屋。

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