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民法典中房产过户

2022-11-18 15:46:47
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辽宁在线咨询顾问团

2022-11-18 回复

专业分析:

产权证过户的程序有哪些 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; 2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复; 3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估; 4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; 5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书

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民法典中房产过户应携身份证、户口本、房产合同、房产证向房管部门提出申请;审核通过缴纳有关税费,核税缴税;出具税务收据,领取受理通知单;领取新的房产证、房管部门核发过户单。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

无房产证不能过户房产。房产证是房屋所有人对该房屋拥有所有权的证明,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领证办理产权变更过户。

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