子女只要超过18岁就可以独立购房。 单纯以未成年子女的名义买房，是不能向银行申请贷款的。只有孩子的父母（或一方）与孩子共同作为买房人，由父母（或一方）向银行申请贷款和作出抵押承诺，并办理为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证，才能申请到银行贷款。 购买产权证名字写未成年儿女的名字，是可以操作的。拿着户口本、身份证和儿女的出生证去公证处做一个监护权公证即可，以后在签订合同等的时候就可以代为签名。如果要按揭贷款，虽然产权证是儿女名字，但银行一般也会接受父母的一方作为借款人做按揭贷款。
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购房可以写孩子的名。当事人可以依法自由处分其合法所有的财产，可以选择将房产赠与给孩子，只要赠与人和受赠人都具有相应的民事行为能力，赠与合同是有效的。
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