我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

建筑工程质量保修期限一般为多久

2022-03-09 15:54:49
推荐答案

甘肃在线咨询顾问团

2022-03-09 回复

专业分析:

1、根据《建筑工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。 2、本案中,出现损坏的是预埋水管,而根据法律规定,给排水管道的保修期为2年,所以,现在开发商的保修期已过,此后出现的损坏,就不再属于质量问题,应当由业主自己进行维修。 3、所以,现在要求开发商维修,没有法律依据,很难得到法律支持。而做质量鉴定,倒是很容易,现在民营的鉴定中心很多,深圳就有不少,你百度一下“深圳房屋质量鉴定”就能出来好多个,但是进行鉴定,一是需要垫付鉴定费用,而且价钱不菲,一般都要上万,二是鉴定结果不确定,如果鉴定的是质量不合格,那还好,但如果经鉴定对方的管道质量合格,那么你垫付的鉴定费用就白出了,三是即使鉴定了管道质量不合格,在过了质保期后,是否仍有权利要求开发商赔偿?赔偿范围是否包括楼下的天花板维修费用?这些都没有具体法律规定,是否能得到支持,很大程度上决定于法官,胜负难料。 4、所以,现在建议你衡量一下花费以及精力,是否一定要通过诉讼途径解决问题,我建议你如果现在维修花费不太多,比如一两万的话,就不要走法律途径了,耗费大量精力,垫付大量费用,还要请律师,最后胜负还不好预料。当然,如果现在维修费用很高的话,建议还是走法律途径,效费比高。中肯建议,还望采纳,如有疑问,可以追问,继续为你解答。

展开更多

针对建筑工程质量保修期限一般为多久,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!

爱心律师推荐
同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

建设工程是有最低的保修期限的,该保修期自竣工验收合格之日起计算。一般情况下: (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。 对于其他项目的保修期限,一般是由发包方与承包方约定。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

建筑工程质量保修期限是: 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; 2、建筑保温工程,为五年; 3、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为五年; 4、供热与供冷系统,为两个采暖期、供冷期; 5、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为两年; 6、其他工程的保修期限由建设单位与施工单位约定。

对内容有疑问,可立即反馈反馈

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

相关精选问答

相关专题

网友热门关注

法师兄 精选问答 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询