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租房合同到期后房东不退押金怎么办?

2022-06-09 21:19:36
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江苏在线咨询顾问团

2022-06-09 回复

专业分析:

根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践,你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权,通常是在合同关系存续期间,无论基于何种理由,出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时,出押人依约返还了租赁物、承包物等,且并无其它不履行合同义务情形的,出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此,如果租房合同已终止或解除,也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形,房东仍然不予退还押金,与房东协商还不能解决,建议:请所在地的居委会或派出所协调解决,或者向人民法院起诉。

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唐玉娟律师

广东国凡律师事务所

如果租客在租赁合同期满后决定搬离,但是房东拒绝退还押金,或者是以各种原因不退还押金,承租人可以通过协商的方法或者诉讼进行解决。如果房东无故不退押金,第一个办法就是双方协商。关于定金,一般在租赁合同里都会有相关的协议。房东的行为属于违约,可以按照合同约定的方式处理。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

租房合同到期的押金不退,可以先协商。如果合同明确约定到期退还押金,对方不愿意退还,可以提起诉讼。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

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