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离婚后共同的房产怎么处理?

2022-07-19 21:36:50
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2022-07-19 回复

专业分析:

如果住房是婚姻期间取得,在没有事先特殊书面约定前提,住房不管登记人是夫妻俩谁名字,住房产权都属于婚后共有财产,夫妻俩一人一半权益。 夫妻俩离婚时,可以一起协议住房的归属。可以约定住房归一方所有,得到住房一方给与对方适当的双方接受的补偿,没有还清的贷款属于得到住房一方个人债务。以后贷款还清,放弃产权一方需要无条件配合对方办理住房析产过户。当然,如果住房无贷款问题,可以在离婚手续办理完毕之后,直接去房管部门现在就办理住房析产过户给一方。 双方需要把达成的分割住房方法协议写入离婚协议,双方签字按手印,一式三份,离婚当事人各持有一份,另一份存档民政局。 这份协议在离婚证领取的那一刻起合法生效。 如果一方违约,另一方可以凭这份离婚协议依法起诉维权。

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章法律师

广东律参律师事务所

离婚后共同房产应该按照下列办法处置: 1、当事人诉讼离婚的,离婚后共同房产应该按照判决书上规定的方式和份额分配; 2、当事人协议离婚的,应当按照离婚协议书上约定的分配。如果该房子是属于一方的个人财产的,不分割。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

夫妻离婚时,可以协议分割分配属于两位的共有住房。可以约定住房归一方所有,给予对方适当的,双方接受的补偿,没有还请的贷款归得到住房一方个人承担。也可以约定双方筹资还清贷款,卖掉住房之后还请筹资然后两人分钱。只要双方达成一致意见,怎样分割都是可以的。达成一致意见之后,双方把分割住房方式写入离婚协议,双方签字按手印,以后就依照协议约定执行。如果双方无法达成一致意见,可以到法院起诉解决。

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