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房屋买卖合同对违约金有何规定?

2022-10-25 16:05:18
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安徽在线咨询顾问团

2022-10-25 回复

专业分析:

法律中没有规定房屋买卖合同违约金的具体金额。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。 约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

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李梦薇律师

广东宏力律师事务所

当事人可以在房屋买卖合同中约定违约金条款,在一方构成违约时,应向另一方支付违约金。当约定的违约金低于或者高于实际损失时,可以进行适当的增减。当合同中既约定了违约金条款和定金条款时,不能同时请求支付违约金和定金,应选择一种进行请求赔偿。

张神兵律师

广东律参律师事务所

关于房屋买卖违约金的法律规定是:违约金一般设定为合同标的额的20%,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%,具体标准可以双方在合同中协商约定,同时可以根据违约情形来判断实际损失。

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