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房屋买卖合同违约金的规定是什么?如何支付房屋买卖合同违约金金额

2022-03-24 11:11:46
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湖南在线咨询顾问团

2022-03-24 回复

专业分析:

法律中没有规定房屋买卖合同违约金的具体金额。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。 约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。违约金的支付一般情况以双方之间签订的房屋买卖合同约定为准,如果违约金的数额高于实际损失的百分三十,可以主张降低违约金的给付,如果违约金的数额低于实际损失数额的百分三十,可以要求增加违约金的数额。

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天津东方律师事务所

房屋买卖合同的违约金的数额主要根据当事人在合同中的约定进行支付,具体还需要根据因为违约行为所造成的损失来判断,但是,如果违约金过分高于或低于损失,当事人都可以请求进行调整。

张神兵律师

广东律参律师事务所

违约金通常由双方提前在合同中予以约定,一旦对方违约,守约方就可以按照合同约定要求对方支付违约金。要求对方支付违约金的方式可以是协商、调解、仲裁或者诉讼。 出现违约情况时,可首先与对方协商,要求对方支付一定的违约金。或者可以找中间第三方进行调解,由对方支付一定的违约金来弥补违约给守约方造成的损失。 如果协商、调解不成,可以考虑根据合同的约定提起仲裁或者向人民法院提起诉讼,要求违约方承担相应的违约责任。

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