至于该亲友老人出资或认为是对子女的赠与或借贷，该老人并不享有财产所有权。
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老人是可以将自已的房产赠与给子女其中的一个。因为老人的房产，老人是有自已的主张权，是完全可以将自已的房产赠与子女其中一人的。其他人是无权干涉的，更不能强迫的。
如果夫妻双方共同赠与给子女，该赠与只要意思表示真实，子女接受，即有效，若是夫妻双方一方单独赠与给子女，则超越夫妻中一方处分权限的赠与无效。根据《合同法》第１８５条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同”。夫妻双方在赠与子女财产时，需要注意以下几个问题：１、赠与合同的内容要具体明确，赠与合同主要包括：合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件、赠与合同的违约责任，以及争议解决方式。２、没有财产所有权或者处分权的，赠与人不得作为赠与财产赠与他人，否则可能造成对第三人合法权利的侵害。３、赠与人应当在赠与合同中说明赠与财产存在的瑕疵，否则由此给受赠人造成损失，应承担责任。
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