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租房合同和中介签订合同的注意事项有哪些

2023-03-08 11:35:47
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福建在线咨询顾问团

2023-03-08 回复

专业分析:

签订中介房屋租赁合同的注意事项有:不管怎么说,一定要见到业主,跟业主确认一下是不是他向这家中介公司付费,看不见业主的房子多便宜也不要租。中介除了提供出租人和承租人双方的服务外,还有一种代理方式,即业主把房源委托给中介,双方签订合同,中介先行审查业主所有的证件,并先行付款,所有的风险中介先行承担,租客再跟中介签租赁合同,如果因为中介不小心被骗导致房客被骗,中介要承担所有的费用。

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姜超律师

江苏法德东恒律师事务所

与中介签订合同注意事项:审查中介公司的资质和业务能力;签订的合同应明确规定中介,以避免在项目实践过程中发生争执;中介费的支付期限和标准在中介合同中注明中介费的具体支付时间点、支付条件和支付方式。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

订立租房合同应当注意出租方出租的合法性;承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态;租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式;出租人的权利和义务;承租人的权利和义务;房屋续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件;对不可抗力与合同终止的约定;双方争议的解决方式等。

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