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2022-11-04 回复
此份合租协议的性质，实为承租人部分转租。如果承租人与出租人的租赁合同，约定承租人有转租权利，那么，您与承租人的合租协议有效，协议中对优先转租的约定也有效。承租人违约，您可以要求其承担违约责任，赔偿损失。如果承租人与出租人的租赁合同约定承租人无权转租，那么，您与承租人的合租协议无效，双方应当恢复原状。 祝好。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
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张丽丽律师
北京市京师律师事务所
民法典规定租房合同是具有法律效力，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
姜超律师
江苏法德东恒律师事务所
包租合同是有法律效力的。包租合同本质上也是合同，只要其内容没有违法，并且双方签订过程中是协商一致的，那么就是合法有效的合同，法律也规定了包租合同只要符合法律规定的，就具有法律效力，所以要依据合同的具体内容才能判断合同是否有效。
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