1.因为买方一直拖延，我们于16日前短信告知买方继续履约，于10日前正式催告（有催告函）。从16日前发的短信算起已超15日，16日时接到中介电话说可以网签，可否依据合同摘要6算买方违约？能否追究其违约责任？根据你们的约定，必须是在一方违约的情况下，守约方催告后15天仍未履行，违约方才需要支付违约金。本案中，你们未约定具体的网签期限，所以不能直接认定买方违约，现在你方向对方催告，此情形不符合该条的约定，无法要求对方承担违约责任。 2.因贷款已来不及，买方想改全款。我们网签可否要求与原合同一致（选择贷款的付款方式）？改为全款是不是就可以不受80日贷款期限限制？买方改为全款，对于卖方来说是有利的，此种情况下，卖方仍要求买方采取贷款的付款方式，有违公平原则，所以，卖方无权要求买方必须采取贷款的付款方式。但是需要注意，买方必须按照原来的约定期限付款，只不过付款方式由贷款改为全款，付款期限应当参照原来贷款的打款时间限制。 3.因为最终过户及我们收到房款时间很可能超过90日，已超过合同摘要4的约定。我们怎么要求对方早付款或是追讨违约金？如果上诉，胜算如何？无论对方如何选择付款方式，过户时间是确定的了，如果由于买方的原因导致不能在90天过户，那么你可以采取催告对方继续履行或者直接解除合同，此时卖方的行为是合理的，即使起诉，也受法院支持。
针对房屋买卖合同网签后因贷款未批下来,买方违约买方应该怎么进行维权，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
房屋买卖合同买方违约应该这样办：双方协商同意终止合同；一方坚决履行合同的，守约方可以要求违约方继续履行合同并支付违约金。
签了房屋买卖合同后，买方想违约，就必须承担相应的违约责任。 违约责任可参阅相关法律的如下规定处理： 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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