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买卖合同应当这样写才有法律效力：双方当事人的相关信息；标的物的名称；标的物的数量；标的物的质量是怎样的；合同的价款，价款的支付时间和支付方式；其他双方当事人应当约定的事项；违约责任；争议的解决方法。
买卖合同的形式符合法律规定，且不出现法律规定的无效情形的，通常都是有效的。买房合同有书面形式、口头形式和其他形式。当事人采用书面形式订立的合同，一般需要包括当事人信息、标的、数量、价款、违约责任等条款。
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