卖房收钱是分三次,签买卖合同收定金,然后买方去申请贷款,卖方要签名同意和提供收款帐号。银行审批完后就可以去房管局申请过户,叫做递件,递件完成后即时要买方支付首期楼款,然后买方缴税过户,过完户后有些银行是凭买方缴税的单据再通过担保公司担保有可以在3-5个工作日内放款给卖方,(一般找按揭公司办都是这样,叫做完税放款)有些银行是要等出了买方的新房产证后3-5个工作日才放款,(现在比较少出新证放款的)有些银行是要等买方的新房产证去做完抵押才放款的。(时间比较长,一般都不会有这种情况出现,只有公积金贷款才是这个程序),过户后只需等银行放款就可以了。业主不需要做什么事了。但有一点要提醒,先不要交楼,如果你交了楼给买方,也许他会故意让银行拖延放款时间和速度。
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主次责任一般认为有4- 6、3- 7、2-8之分，但事故中赔偿中，主要责任通常需要承担70%至80%的赔偿责任，次要责任需要承担30%至40%的赔偿责任。公安机关交通管理部门根据交通事故当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
主次责任一般有六四分、七三分或八二分。其实目前的法律并没有明确规定具体的比如，只规定了因两方或者两方以上当事人的过错发生交通事故的，根据当事人的行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任。而具体承担的比例属于约定俗成、反复使用，形成的一种惯例。在实际事故中，主要责任通常需要承担百分之七十至百分之八十的赔偿责任，次要责任需要承担百分之三十至百分之四十的赔偿责任。
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