卖房收钱是分三次,签买卖合同收定金,然后买方去申请贷款,卖方要签名同意和提供收款帐号。银行审批完后就可以去房管局申请过户,叫做递件,递件完成后即时要买方支付首期楼款,然后买方缴税过户,过完户后有些银行是凭买方缴税的单据再通过担保公司担保有可以在3-5个工作日内放款给卖方,(一般找按揭公司办都是这样,叫做完税放款)有些银行是要等出了买方的新房产证后3-5个工作日才放款,(现在比较少出新证放款的)有些银行是要等买方的新房产证去做完抵押才放款的。(时间比较长,一般都不会有这种情况出现,只有公积金贷款才是这个程序),过户后只需等银行放款就可以了。业主不需要做什么事了。但有一点要提醒,先不要交楼,如果你交了楼给买方,也许他会故意让银行拖延放款时间和速度。
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房产税每年收一次。《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税按年征收，一般由房屋所有人分期缴纳，其缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
房产税不是一次性征收，是按年征收、依照房产原值一次减除10%至30%后的余值分期缴纳。房产税由房产所在地的税务机关实施征收，从价计征为1.2％、从租计征为12％。
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