一、到南城房管所取2份材料,1〈〈新建商品房买卖申请审批表〉〉一式两份,2〈〈广东省东莞市私有房地产权登记申请书〉〉一份. 二、根据该合同填写以上申请表，并在“买方签章”和“申请人签名”处签字并盖手印；如有共有人请在“共有人签名”处签名并盖手印。（可请教南城房管所工作人员如何填写） 三、将以上表格1交金地房产部门，应该在一周内在“买方盖章”处盖上金地的公章和法人代表签名或签章，并要求他们提供并填写表2中的“房屋情况”中的“四墙归属”。及该单位的房屋平面图，并标明尺寸。 四、向金地房地产索取购房发票原件，完税证明原件，携带购房发票、完税证明原件和复印件各1张、《商品房买买合同》买方存原件和复印件各1份到南城财政分局办事窗口缴交契税。 五、（别忘了向他们索取合同备案时的城建基金发票复印件） 六、凭以下材料到南城房管所办理收件手续： 1〈〈新建商品房买卖申请审批表〉〉一式两份 2〈〈广东省东莞市私有房地产权登记申请书〉〉一份 3《商品房买买合同》买方存原件 4购房发票原件和复印件各1张 5契税票据原件和复印件各1张 6身份证原件和复印件各1张 7完税证明原件和复印件 七、根据以下费用交纳相关费用（除此以外都应由房地产公司缴交） 办理房产证业主所需费用统计 项目标准收费单位 契税总楼价×1.5% 或总楼价×3%财政分局请到财政局询问原因(最新政策) 办证费 3元/m2房管所 登记费 100房管所 平面测绘费 120房管所 100m2以下 160 100m2以上 验证费班 50房管所 抵押登记费 80房管所（一次性不用交） 印花费 5元房管所 八、根据南城房管所的收件收据，两个月内可取得房产证原件。
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申请结婚的中国公民和外国人、港、澳、台同胞、华侨及出国人员，男年龄不得早于22周岁，女不得早于20周岁。须分别持有下列证件： (一)中国公民1.本人户籍证明(户口簿、身份证);2.本人所在工作单位或城市街道办事处，农村乡(镇)人民政府出具的婚姻状况证明。 (二)外国人、外籍华人1.本人护照或其他身份、国籍证件;2.我公安机关签发的《外国人居留证件》或外事部门颁发的身份证件，或临时来华的入境、居留证件;3.经本国外交部(或外交部授权机关)和我驻该国使、领馆认证的由本国公证机关出具的婚姻状况证明;或该国驻华使、领馆出具的婚姻状况证明;4.外国留学生中的中专、大专和本科学生在校学习期间一般不得结婚。其他学生(进修生、研究生等)要求与中国公民结婚的，除持有上述证明外，还须持有所在院校的学业证明;5.再婚者的离婚证件或配偶死亡证明(离婚证件需经我国驻该国使(领)馆认证，或由该国使领馆直接认证)。
不动产登记为物权法中的重要制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。
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