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婚后放弃房产证没领取父母付的费用是否有效

2023-02-25 11:24:48
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贵州在线咨询顾问团

2023-02-25 回复

专业分析:

1、在协议中写明父母放弃产权,这样是否有效? 回答:有效。 2、若到时候婚姻出现问题,男方父母反悔,要收回产权,法律上对于产生冲突的部分会怎么处理? 回答:实际上该协议包括男方父母对房产的赠与和男女双方对房产归属的重新约定两部分的内容。赠与合同是财产交付(不动产变更登记)时转移财产的所有权,因房产属于不动产,产权转移需要变更登记,否则不产生所有权转移的效力。因此,如果男方父母反悔,协议不能对抗房产证的产权人,一般会认定赠与撤消。 3、比较好的操作办法是:在经银行同意的情况下,协议约定房屋产权变更(即男方父母将房产赠与你丈夫)到你丈夫名下,贷款主体变更(即你丈夫与银行重新签订贷款协议);然后与你丈夫协议约定房产夫妻共有。

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父母健在放弃遗产声明是否有效,要看是否符合有效的条件。具备下列条件的民事法律行为有效:1、订立放弃遗产声明的行为人具有相应的民事行为能力;2、放弃遗产声明表达了真实的意思表示;3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗;4、放弃遗产声明处理的是双方当事人的合法财产。

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有效,依照我国法律规定,继承权是可以放弃的。 继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,作出放弃继承的表示,没有表示的,视为接受继承,继承权的放弃是继承权人单方面的意思表示,无须经他人同意。 因此,在遗产分割前,一方表示放弃继承权,是有效的法律行为。

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