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婚后签订放弃房产证未领取父母付出的费用是否有效

2022-04-12 11:14:48
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吉林省在线咨询顾问团

2022-04-12 回复

专业分析:

1、在协议中写明父母放弃产权,这样是否有效? 回答:有效。 2、若到时候婚姻出现问题,男方父母反悔,要收回产权,法律上对于产生冲突的部分会怎么处理? 回答:实际上该协议包括男方父母对房产的赠与和男女双方对房产归属的重新约定两部分的内容。赠与合同是财产交付(不动产变更登记)时转移财产的所有权,因房产属于不动产,产权转移需要变更登记,否则不产生所有权转移的效力。因此,如果男方父母反悔,协议不能对抗房产证的产权人,一般会认定赠与撤消。 3、比较好的操作办法是:在经银行同意的情况下,协议约定房屋产权变更(即男方父母将房产赠与你丈夫)到你丈夫名下,贷款主体变更(即你丈夫与银行重新签订贷款协议);然后与你丈夫协议约定房产夫妻共有。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

签一份自愿放弃的协议,是具有法律效力的。国家相关法律规定,民事行为能力人出于自愿,没有受到胁迫,没有违反其他法律法规,所签署的协议,合同都是有效的。民事行为能力人可以实施民事法律行为。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

买房时签订的放弃产权协议如果同时符合以下条件,则有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

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