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一般按以下情况分别处理: 1、夫妻婚后共同买房并还按揭款的,属于夫妻共同财产,离婚分割时,先协商处理;协商不成的,由法院判决; 2、婚前一方首付且登记在其一方名下,婚后共同还贷的:房产原则上属于付首付一方的个人财产; 至于婚后还贷的部分以及房产增值的部分,一方给予另一方补偿。
婚后按揭买的房子属于夫妻共同财产,但同时产生的按揭款也属于夫妻共同债务,因此如果婚姻关系解除,一方意欲免除债务应当经债权人银行同意;但是银行通常会考虑自己的利益而不同意其退出,因此实务中通常将房子约定归一方所有,该方应当向对方支付购房款及利息。
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