关于第一个问题，实际两个案件争一套房子很常见，不是不能判，而是执行有问题。另外如果不是对房产物权起诉，法院一般不会直接判房产给谁。但如果是对物权诉讼，有可能具有优先权。因此两个案件争一套房子除非两案都是基于物权诉讼，否则矛盾并没有想象的大。 第二个问题：原始票据已经丢失是可以评估的，只是计算方法不同。（可能评估费用也不同） 另外你的案子没说清楚，从法院判决来看，要求负责人一人承担，实际上确认了房产为其一人所有。
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一般情况下一套房子可以改成两套进行出租。法律规定，严禁搭建建筑物、构筑物；改变住宅外立面，在承重外墙上开门、窗；拆改供暖管道和设施；拆改燃气管道和设施等。一套房子的改造只要没有以上违法行为就可以改成两套出租。
一套房子改两套出租可以，如果在不改变房屋主体结构的基础上，将房间进行功能划分，是可以的；但是如果房屋的改造即将或者可能会对房屋、楼体的主体结构发生改变，是不允许的。
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