第一套房子是按双方父母出资，按份所有。第二套是属于共同所有。针对抚养权的问题，法律规定小孩子2岁以内一般由女方抚养，2到10岁综合双方条件看那一边更有利于小孩子成长，10岁以上要征求小孩子的意见。但是在实际操作中法官一直是本着对孩子的成长最有利的原则进行判决，建议你来电咨询，我会为你提供一个专业的指导，希望我的回答能够帮助你
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第一：离婚房产分割是一个复杂的问题，主要考虑几方面的因素：第一、产证上产权人是谁？第二、房屋的出资情况和来源情况；第三、房屋的还贷情况等。第二：法院在处理孩子抚养权这个问题上，主要从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的”
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