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2022-10-05 回复
卖家毁约的处理方法有两种：1、提起诉讼，要求卖家继续履行合同，完成房屋买卖，并要求仲裁或诉讼费用由对方支付。这是最简单粗暴的处理方式，前提是你真的很想要这个房子。2、卖方将你已支付的所有房款退还给你，并且赔偿双倍定金做为违约金（如合同有约定违约金的可以照违约金赔偿，二选一）。但你不能再继续要求卖方将房子卖给你，合同解除。如果想要钱的话，就选这种。深圳二手房卖方违约的费用按案件涉及金额的百分比算。约5%左右。先由起诉方垫。通常由败诉方付。由执行款中扣回给代垫方。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
章法律师
二手房卖方违约，作为买方可以解除房屋买卖合同，并要求对方按照合同约定承担违约责任。
张神兵律师
关于二手房卖方违约的处理问题，首先可以根据双方签订的房屋买卖合同中，关于违约责任部分的约定进行协商处理。卖方违约，合同可以继续履行的，买方可以要求对方继续履行、采取补救措施并且赔偿相应的损失。如果由于卖方的过错，合同已经无法继续履行，买方可以主张解除合同，要求卖方返还购房款及相应的利息等。
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