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深圳二手房卖方违约怎么处理

2022-07-16 11:03:16
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北京在线咨询顾问团

2022-07-16 回复

专业分析:

卖家毁约的处理方法有两种:1、提起诉讼,要求卖家继续履行合同,完成房屋买卖,并要求仲裁或诉讼费用由对方支付。这是最简单粗暴的处理方式,前提是你真的很想要这个房子。2、卖方将你已支付的所有房款退还给你,并且赔偿双倍定金做为违约金(如合同有约定违约金的可以照违约金赔偿,二选一)。但你不能再继续要求卖方将房子卖给你,合同解除。如果想要钱的话,就选这种。深圳二手房卖方违约的费用按案件涉及金额的百分比算。约5%左右。先由起诉方垫。通常由败诉方付。由执行款中扣回给代垫方。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

关于二手房卖方违约的处理问题,首先可以根据双方签订的房屋买卖合同中,关于违约责任部分的约定进行协商处理。卖方违约,合同可以继续履行的,买方可以要求对方继续履行、采取补救措施并且赔偿相应的损失。如果由于卖方的过错,合同已经无法继续履行,买方可以主张解除合同,要求卖方返还购房款及相应的利息等。

章法律师

广东律参律师事务所

二手房卖方违约,作为买方可以解除房屋买卖合同,并要求对方按照合同约定承担违约责任。

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