需要先签订房地产买卖合同，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理： 房地产登记申请书原件 当事人身份证明原件和复印件 委托书 房地产权证原件 房屋平面图 地籍图 契税凭证原件 房地产买卖合同原件 注意事项： 一委托书 房地产权利人为自然人，委托书需公证（其中香港公证文书须加盖转递章确认；台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明；外国公证文书须经所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使(领)馆认证）。 二公证 合同一方当事人为境外单位或个人（包括无国内身份证者），合同需公证。 三办件期限 自受理登记申请之日起20日内。如补件，文件补齐日为受理日。 四应缴费用 （一）交易手续费： 1.存量非住房按成交价的0.5％，由受让人缴纳 2.新建非住房由转让双方各按成交价的0.08％缴纳 3.新建住房按每平方米3元，由转让方缴纳；存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50％ 4.房屋交换按差额部分的0.5%,由支付差额一方缴纳；继承、遗赠、公有住房出售不交手续费 （二）登记费： 土地300元/件；住房80元/套；非住房550元/登记单元；车位80元/个由权利人缴纳 经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费 农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元/本由权利人缴纳 （三）图纸费由房地产交易中心代收 （四）契税、印花税由相关部门征收或代收
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房产买卖都需要以下这些手续： (一)买卖双方签订买卖合同; (二)合同签订后持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在作出是否受理申请的书面答复; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
办房产证需要的手续有： 1、盖章的申请表； 2、房屋买卖合同； 3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书； 4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份； 5、专项维修资金专用收据； 6、契税完税或减凭证； 7、购房者身份证明； 8、房屋共有的提交共有协议； 9、银行的提前还贷证明。
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