契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容：⑴国有土地使用权的出让，由承受方交。是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。⑵土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。⑶房屋买卖：即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。以下几种特殊情况，视同买卖房屋：⑴以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。⑵以房产作投资或股权转让，以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税。⑶买房拆料或翻建新房，应照章纳税。房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。房屋交换在契税的计算中，注意过户与否是一个关键点。承受国有土地使用权支付的土地出让金对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。
针对我国现行契税制度对土地转移是如何规定的，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
不定时工时制度：是指因生产特点、工作特殊需要或者职责范围的关系，无法按标准工作时间衡量或者需要机动作业的职工所采用的一种工作日没有固定上下班时间限制的工时制度。 按照劳动法的有关规定，企业对无法以标准工作时间衡量其工作的职工，以及需要机动作业的职工，都可以实行不定时工作制度。 法律对不定时工作制的职工的加班时数未设统一上限，对加班工资的计算也不执行现有法律规定。 由于情况比较特殊，国家对企业实行综合工时制和不定时工作制的情形作出了明确限制，必须报当地人社部门审批。
中华人民共和国实行土地社会主义公有制。国务院代表国家行使土地所有权，任何单位个人不得非法转让。土地使用权可转让，国家依法实行国有土地有偿制度。
相关专题
网友热门关注
