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关于离婚后房产过户的问题

2022-09-14 21:47:37
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2022-09-14 回复

专业分析:

离婚房屋过户时,房屋所有权发生变化。离婚房产过户是原房屋所有权人通过离婚析产的方式将房屋所有权转移为另一方所有的过程。征程情况下,离婚房产过户分为两种情况: 1、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记; 2、按规定办理离婚析产登记。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记在房屋登记中很常见,主要在离婚析产中使用。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

怎样办理离婚房产过户: (1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)准备好过户资料到交易中心办理转绘; (3)到房管局办理免征契税申请; (4)办理析产登记手续并缴交登记费; (5)取新的房产证。

张神兵律师

广东律参律师事务所

离婚房产过户的话,首先,应准备房产过户材料,如离婚判决书、房产证、身份证明及复印件、房产登记申请书。 准备好了房产过户需要的材料,接下来就到房管部门办理房产过户的手续。具体来说,到房管部门需要办理的手续有:到交易中心办理转绘、到房管局办理免征契税申请、办理析产登记手续并缴登记费、取证。

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