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爷爷的爷爷帮我父亲盖的房子有没有确权

2023-03-02 20:35:41
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黑龙江在线咨询顾问团

2023-03-02 回复

专业分析:

农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权集体土地使用权等土地权利的确权登记发证农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地。并不享有房产证的效力,所以在宅基地上登记的姓名并不直接意味着对土地上的房子享有所有权。房产所有权是物权,如果宅基地上的房产并没有房产证,爷爷的兄弟并不是对房子享有物权,物权以占有为公示。行动建议:建议收集爷爷建造房屋的证据,包括实际使用的证据,若爷爷和兄弟对房屋的归属存在争议,可以向法院起诉不动产物权请求确认归属,提供证据加以证明,如证据充分,应依法确定诉争不动产物权的权利人。

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章法律师

广东律参律师事务所

父亲比爷爷先去世的,爷爷的遗产有父亲的。法律明确规定,被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。因此,父亲比爷爷先去世的,父亲的直系晚辈血亲可以进行代位继承,代位继承父亲有权继承的部分,也就是说,对于爷爷的遗产,父亲还是有份继承的。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

爷爷去世,孙子并没有直接继承的权利,只有在2种情况下,例如爷爷写有遗嘱,指定孙子可以继承,实际等同于遗赠。另外一个情况就是代为继承。孙子的爸爸早于爷爷去世,那么等爷爷去世的时候,孙子作为直系血亲,可以代替爸爸的位置,来继承原本应该是爸爸继承份额,这就是代为继承。

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