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我的屋子和爷爷爷爷的房子没有确权证怎么办

2023-02-23 17:37:13
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甘肃在线咨询顾问团

2023-02-23 回复

专业分析:

农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权集体土地使用权等土地权利的确权登记发证农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地。并不享有房产证的效力,所以在宅基地上登记的姓名并不直接意味着对土地上的房子享有所有权。房产所有权是物权,如果宅基地上的房产并没有房产证,爷爷的兄弟并不是对房子享有物权,物权以占有为公示。行动建议:建议收集爷爷建造房屋的证据,包括实际使用的证据,若爷爷和兄弟对房屋的归属存在争议,可以向法院起诉不动产物权请求确认归属,提供证据加以证明,如证据充分,应依法确定诉争不动产物权的权利人。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

爷爷去世,孙子并没有直接继承的权利,只有在2种情况下,例如爷爷写有遗嘱,指定孙子可以继承,实际等同于遗赠。另外一个情况就是代为继承。孙子的爸爸早于爷爷去世,那么等爷爷去世的时候,孙子作为直系血亲,可以代替爸爸的位置,来继承原本应该是爸爸继承份额,这就是代为继承。

章法律师

广东律参律师事务所

孙子一般不可以继承爷爷或奶奶的遗产,在孙子的父亲,也就是爷爷的儿子去世的情况下,可以由孙子通过代位继承或转继承继承爷爷的遗产,但是继承的比例是孙子的父亲从爷爷处继承的比例。代位继承是指爷爷的子女(也就是父亲)先于爷爷先死亡时,由孙子继承爷爷遗产的法律制度。

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