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法定继承人、遗赠人应当到房地产所在地的房地产登记机构共同查验继承材料。房地产登记机构应当重点核查当事人身份是否真实,当事人与继承人、遗赠的相对关系是否真实,继承人、遗赠是否有其他继承人、继承人、遗赠以及已故继承人、遗赠,死亡事实是否真实。
房产赠与过户需要的手续是:1、签合同。房产证过户不经过房地产中介的,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场;2、准备材料。申请材料准备好后,须到房产局,填表和存量合同;3、递交材料,缴纳税金;4、领取房产证。房产过户税金缴纳完毕后,便可拿到房产证。
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