房屋拆迁的评估流程是: 1、是前期洽谈、现场勘察。 2、是签订评估合同。 3、是外业入户评估。 4、是内业结算。 5、是出具正式评估报告。 6、送达报告。送到拆迁户手中。 7、动迁解释。 8、把报告归档。 需要大约在10-20天左右。有问题找拆迁管理部门反映。因为动迁现场中，有的是涉及到报告有一些问题，有一些是拆迁双方需要调整补偿价格，通过报告来体现这种调整，这其中比较复杂。再比如说，有一些违章建筑算不算的问题，如果不算的话，补偿价格比较低，老百姓不走。如果算的话，可能老百姓就能够接受这个价格。但如果严格按照法律法规，违章建筑不应补偿。
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