买建筑工程合同有风险吗？-法师兄

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江西在线咨询顾问团

2022-10-10 回复

专业分析：

有很大的风险,如坚持要购买,建议在签订购买合同前查其是否有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工工许可证,合同约定不能办证的违约条款及法律,同时附地契主同意买卖的确认签名及保证.这样风险相对小一些.但本人最终还是希望你不要购买,因为风险太大,以后难免存在违约情况。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

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采取下列措施防范风险： 1.发包方必需对承包方的主体资格进行认真审核。审核内容包括营业执照、企业等级证书、安全生产合格证以及其以往承包工程的质量。 2.建设工程应采取招投标方式确定承建人，并严格按照招投标的有关规定操作。招投标应公平、公正、公开地进行，定标时要综合评价投标人的报价、工期、施工方案等，择优确定中标人。 3.合同条款约定必须明确，以免给合同履行和纠纷解决带来困难，建设工程合同应对工程质量、价款支付、工程期限、工程验收以及质量保修责任等条款有明确具体的规定。

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