购房合同和发票丢失合同丢失怎么办-法师兄

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江西在线咨询顾问团

2023-03-10 回复

专业分析：

1、按我国现行规定,购买商品房无论是现房还是期房,购房买卖或预售合同均已在相关部门登记备案。一旦原购房合同丢失,房屋产权人可凭房产证与身份证到的合同登记部门(当地房地局档案室)办理查询。并可在获得的购房合同复印件上加盖原产权单位公章作为原购房合同原件的替代。2、您的购房发票丢失后,首先要登报声明该发票作废,并注明房屋地址、购房者姓名、和发票号码等相关要件。其次到房屋开发公司让其出具相关丢失情况说明,并证明购房人确实在公司购买过商品房,比如拿出发票底联等相关购房证据。最后由房产部门前去开发公司核实丢失的真实情况。

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购房合同和发票丢了的解决办法： 1、一方丢失合同的，可以到另一方复印，留存复印件。依法成立的合同，自始受到法律的保护。合同份数不影响合同的法律效力，双方当事人都应当按合同约定内容履行义务； 2、发票丢失的，需要在开发商处重新开具并加盖发票专用章、财务章和公司公章，才能保证其票据效力。应根据程序走才具有法律效应。

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张丽丽律师

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在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废。

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