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住房抵押合同生效的条件主要包括: 1、抵押物必须符合法律规定; 2、当事人应当办理抵押物登记; 3、签订合同的当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
房屋抵押一般需要以下条件: 1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2、具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明; 3、具有良好的的信息记录和还款意愿; 4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。
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