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2023-03-18 回复
从法律上看，房地产转让具有以下特征： (1)房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。 (2)房地产转让的对象是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。 (3)房地产转让的方式包括买卖、赠与、互易、继承、遗赠等合法方式。 (4)房地产转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让；房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
丰培铭律师
天津东方律师事务所
债权转让的特征有：转让的是原债权人与债务人之间的权利；可以部分转让或全部转让；可以转让金钱债权，也可以转让非金钱债权；以及转让债权需要通知债务人，才会对债务人发生法律效力。
张神兵律师
合同转让有以下特征： 1、转让标的特定，即合同转让特指合同主体的变更； 2、涉及主体特定，即合同转让涉及合同当事人，以及受让人； 3、标的物限定，即合同转让的标的物不得为具有人身属性的权利； 4、其他特征。
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