财产分割可以开欠条，只要双方协议一致就可以了。 是否离婚与有没付完这笔钱没任何关系，你们现是诉讼离婚，离婚与否应以法院的判决书或调解书是否生效为准，即你们婚姻关系的解除，应以你们同意调解离婚、法院出具离婚调解书（法官会根据你们的协议书出具调解书，协议书需附卷归档，不可能退还给你们——一般是一式三份的，你们各一份，法院一份）、你们双方均签收了调解书为准，这时调解书才生效。
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房产分割需要一份“白纸黑字”的书面证明或协议，一方面，防止双方事后对房产分割的方式和相关事宜反悔，导致无法再据此主张权益；另一方面，在办理房产产权变更登记时，不动产登记中心等相关部门，需要一份书面文件才能办理。在此，我就离婚房产分割证明和协议的拟定做以下几点提示： 1、签署人必须拥有待分割房产的产权，否则无权处理该房产，证明和协议亦不发生效力； 2、应注明待分割房产的具体坐落、地址以及产权证号，以免日后凭文书办理房产过户、加名等手续时无法一一对应而产生歧义； 3、应注明房产分割的具体方式和办理时间，保证房产分割事由具体可操作； 4、确认条款无误后，所有与房产分割一事有关的当事人应当都在证明或协议上签字并注明日期。
房产分割需要证明。双方在分割房产时应书写一份证明或合同，这样可以有效避免双方当事人在事后对于房产分割的方法和有关事项表示后悔，造成当事人没办法主张自己的合法权益；另外，不动产登记单位在为当事人办理房屋产权变更手续时，书面形式的文件是变更手续所需的必要材料，否则无法分割房产。
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