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签订租赁合同时应注意的问题有,出租人和承租人是否具有相应的民事行为能力;双方的意思表示是否真实合法;租赁的期限是否超过了二十年的最长期限;以及合同内容是否完备。
签订租赁合同时应注意以下问题:租赁房屋的基本情况,房屋的具体地点、门牌号、楼层、结构及附属设备应明确;租金及支付租金的方式,应明确租金金额和支付租金的时间和方式;租赁房屋的用途,是经营还是自住,承租人应按约定用途使用房屋;租赁期限,明确房屋租赁的起止时间。
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