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签订转租合同应注意什么问题

2022-08-17 15:00:22
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宁夏在线咨询顾问团

2022-08-17 回复

专业分析:

在签定转租合同时,应注意什么问题 (1)查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同; (2)签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担; (3)要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用; (4)明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据; (5)应对能否转租做出约定; (6)要明确违约责任和违约的补偿标准; (7)入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任; (8)应对提终止合约情况做出约定。

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签订租赁合同时应注意的问题有,出租人和承租人是否具有相应的民事行为能力;双方的意思表示是否真实合法;租赁的期限是否超过了二十年的最长期限;以及合同内容是否完备。

王译锌律师

贵州国喜律师事务所

签订租赁合同时应注意以下问题:租赁房屋的基本情况,房屋的具体地点、门牌号、楼层、结构及附属设备应明确;租金及支付租金的方式,应明确租金金额和支付租金的时间和方式;租赁房屋的用途,是经营还是自住,承租人应按约定用途使用房屋;租赁期限,明确房屋租赁的起止时间。

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