1、如果房屋确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。 2、比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。 3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。
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双方离婚了，房产属于夫妻共同所有的，可以由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
夫妻离婚时，孩子一般按照实际情况判。夫妻离婚时，由人民法院对孩子抚养权作出判决的，人民法院会按照实际情况来确定孩子归谁，一般情况下，对于未满2周岁的孩子，会将孩子判给母亲；对于已满2周岁的孩子，会将孩子判给更有利于孩子成长的一方，孩子已满8周岁的，会尊重孩子的真实意愿。
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