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拆迁补偿是否应当按照产权调换进行拆迁,拆迁人是否可以约定拆迁?

2022-11-04 10:34:47
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2022-11-04 回复

专业分析:

进行房屋拆迁,拆迁人与被拆迁人应当依据《城市房屋拆迁管理条例》的规定,订立《拆迁补偿安置协议》,协议应就补偿方式、补偿金额、安置用房面积、安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式、过渡期限等事项进行明确的约定。拆迁补偿方式可以是货币补偿,也可以实行房屋产权调换。如果实行房屋产权调换的,应当计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。 因此,双方是可以约定进行房屋产权调换进行拆迁的,但是,应当就房屋补偿金额与所调换房屋的价格进行比较,如果补偿金额高于所调换房屋的价格,那么拆迁人应当给予你补偿差价。这就要看你的房屋拆迁补偿金额的大小了。

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