在上海买房是需要具有婚姻身份买房的，如果说两人都结婚了，应该没有问题，但是如果其中一人不在核定家庭成员范围内又没有结婚，这种情况，可能是限购的，需要向房产交易中心具体问询清楚，目前政策没有相关规定。至于落户的问题，只要是你自己的房子，房屋产权人同意，这没有问题。我们专业处理房地产法律服务，有需要的话，可以加同手机号微信联系。
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如果房票上的共有人的名字还是两个人则需要双方都到场，如果离婚后房子已经归一方所有，且房票上的持有人也改为一方名字，则不需要双方都到场。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
非沪籍人员在上海购房必须满足三个条件：一是以家庭的名义购房，这就明确指出了购房者已婚的身份；二是家庭中在上海的名下是没有房产信息的；三提供两年内在上海缴纳的一年以上的社保或者个人税证明，只要满足了条件就可以购买的。
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