专业分析：
根据目前的政策,整理总结如下:1、普通住宅,满5年免征营业税,如系家庭唯一一套住宅,免个税,如非家庭唯一一套住宅,1%的个税(全额)或20%的个税(差额);2、普通住宅,不满5年全额5.65%的营业税及附加,1%的个税(全额)或20%的个税(差额);3、非普通住宅,不满5年全额5.65%的营业税及附加,2%的个税(全额)或20%的个税(差额);4、非普通住宅,满5年全额5.65%的营业税及附加,如系家庭唯一一套住宅,免个税,如非家庭唯一一套住宅,2%的个税(全额)或20%的个税(差额);
