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房东不退押金怎么办?

2019-04-20 02:10:10
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余海律师

2019-04-20 回复

专业分析:

房东不退押金怎么办问题: 之前既然房东与你双方已经达成协议,那么房东就应该返还押金.但这里有个证据问题,即退房时的协议.最好你可以提供一份双方签订的协议书,这样对你是有利的.因为退房时的协议为口头协议,一方不认可,则很难证实!另一方面,还有成本问题,尽管能打赢官司,但费时费力也过于伤神! 建议起诉前,要看究竟值得不值得,如果成本过高,还不如不起诉.此外,为降低成本,应该选择成本低的方式.

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北京市京师律师事务所

房东无故不退还押金的,首先想到的方式当然是协商。告诉房东,归还押金是合同的约定,房东应按照合同约定的方式处理问题,不归还押金是对合同的违约,同时保留好与房东交涉的聊天记录,包括电话录音,这里最好是短信,微信等书面记录(因为电话录音作为证据出现,不如短信微信)。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

如果承租人在租赁期间,损坏了屋内的设施,且房东有证据证明设施是租客损坏的,这种情况下房东可以不退押金,但在屋内设施未损坏的情况下,房东应将押金退还给租客,如果房东拒绝不退还,租客可以提起法律诉讼,强制房东退还押金。

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