针对开发商违约解除购房合同要走哪些程序?，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
如果合同有约定解除的情形或者开发商有“一房数卖”或者“一房数抵”且没告知买受人的情况时，购房人就可以依法解除与开发商签订的购房合同。但一般情况下，合同从生效之时就对当事人具有同等的约束力，所有当事人都应当按照合同约定依法履行自身义务，任何一方不得随意解除，因此购房合同一般不能解除。
解除合同要走下列程序：如果以通知的方式解除合同的，要向对方发出解除合同的通知，并到达对方；如果以诉讼或仲裁的方式解除合同的，要依法向法院起诉或向仲裁机构申请仲裁，自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
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