开发商违约解除购房合同合同需要什么程序办

大家都在问查看更多

• 问开发商违约怎样解除购房合同？
  

  若开发商违约，购房人想要解除购房合同，有如下步骤： 1、购房人如欲解除合同，应当先进行催告。 2、经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房；第二经过催告；第三催告后满三个月仍未交房。 3、购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则永久性地丧失了解除权（当然以其它理由如严重质量问题而解除合同的除外）。并且，如果在购房者取得解除权后，开发商有催告购房者行使解除权的，则解除权的有效期缩短为三个月。

• 问开发商违约怎么解除购房合同啊
  

  若开发商违约，购房人想要解除购房合同，有如下步骤： 1、购房人如欲解除合同，应当先进行催告。 2、经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房；第二经过催告；第三催告后满三个月仍未交房。 3、购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则永久性地丧失了解除权（当然以其它理由如严重质量问题而解除合同的除外）。并且，如果在购房者取得解除权后，开发商有催告购房者行使解除权的，则解除权的有效期缩短为三个月。

• 问开发商违约后如何解除购房合同
  

  开发商根本违约，置业者有权解除合同，予以退房并追究开发商的违约责任。主要有以下三种情况： 1、逾期交房超过一定期限。 2、房屋质量不符合合同约定的标准，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准，置业者有权退房。 3、由于开发商的过错，置业者不能依约取得房屋所有权证书。

相关法律短视频查看更多

• 1'07
  开发商不给购房合同要怎么办

  562人已观看

• 1'03
  买方违约解除购房合同如何处理

  1,361人已观看

• 1'27
  怎么解除购房合同

  2,164人已观看

• 1'00
  什么是违约解除劳动合同

  1,764人已观看

相关普法查看更多

• 
  开发商解除购房合同

  157人已浏览

• 
  开发商违约解除合同怎么办？

  275人已浏览

• 
  购房合同房价上涨开发商违约的解决办法是什么

  117人已浏览

• 
  解除购房合同需要承担什么违约责任

  206人已浏览