你应该是使用权房差价交换的合同，此类合同与一般的房屋买卖有所不同，建议你看一下《正式合同》的第12条，正式合同是需要在交易管理机构审核同意并出具《准予公有住房差价交换通知书》之日起生效的，所以卖家主张合同未生效有他的理由。 当然也不排除，你没有主张赔偿的权利，建议你带好材料到我事务所，我给你提供详细的咨询方案
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土地使用权换房子交的税是土地增值税、契税、土地使用税。转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。
卖房合同无效一般不用要赔差价。因为合同被人民法院或仲裁机构确认为无效合同后，其效力自始无效，双方当事人的权利义务关系回归到合同订立前的原始状态，因无效合同产生的收益，属于不当得利，需要返还。因无效合同带来损失的，有权要求对方当事人赔偿损失，双方都有责任的，则各自承担自己的责任。 根据《民法典》第一百五十七条的规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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