根据现行政策农村房屋是不可以进行买卖的。因为农村的房屋没有产权证，它是是建立在宅基地权上派生的一个权利，农村集体成员对宅基地只有使用权没有所有权。
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在购买农村住房时，需要向国土部门申请转让。买卖双方协商房价并签订合同，签订合同后，需持身份证明、房屋所有权证、户口簿等证件，到房管部门和税务部门的测绘公司申请测绘，并出具新的测绘图。双方携带材料到房管部门申请办理、最后缴费过户。
有3个步骤。一般如下：1、委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证；2、双方户口必须要在同一个村镇，且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续；3、买卖合同签订后需要进行公证，然后双方拿着相关证件，到所属房管局农房办办过户手续。
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