房产证过户办理流程：一到“登记信息验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二到“房地产估价”窗口办理评估手续;三到“公证”窗口办理公证手续;1申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2代理人代为申请的委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;3被继承房产的产权证明;4被继承人的死亡证明;5法定继承人已死亡需提交死亡证明及亲属关系证明;6被继承人的婚姻父母子女情况证明及有关亲属关系证明;7公证人员认为应提交的其他证明材料;四到“私房交易”窗口办理交易手续;五到“契税印花税”窗口缴纳印花税;六到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
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1、公证：继承人在办理房产继承手续之前，先要将进行遗产继承公证，继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。 2、房地产管理：继承人在办理完遗产继承公证的手续之后，需要带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。 3、费用交纳：继承人在办理房产继承手续的过程中也会产生几笔费用，需要交的三大主要费用是：手续费、印花税、测绘费。 4、房产过户登记：继承人在办理了上面的这些手续之后，就可以办理房屋过户登记了，申请人应当向登记机构提交《房地产登记申请书》原件、身份证明的复印件、房地产权证书的原件、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件、契税完税凭证的原件等。 5、领取证书：如果相关部门将资料审核完毕并通过后，新的房产证书就会出来，按时领取就可以。
遗赠房产过户的流程主要有：首先办理遗赠一方的死亡证明，申请人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销其户籍即可；其次到区或者市的公证处办理继承权的公证；最后由申请人向登记机构提交相关资料，房产过户就可完成。
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