委托书是委托方单方面出具的，委托受托方为一定行为的文书，受托方可以接受，也可以不接受。在受托方表示接受前对受托方无约束力。 而委托合同则是一种双务合同，经由双方签字后就生效了。合同一经订立，除非是合同中约定的解约事项发生，否则双方都无权单方面解除合同。需要根据实际情况确定。
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取消独家委托协议的方法是：可以一方与另一方协商一致解约，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达解约通知，通知到达对方时取消独家委托协议。
房屋买卖委托可以随时取消。委托人和受托人约定，可以由受托人处理委托人事务，委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，双方均享有任意终止权，可以任意终止合同。
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