婚后父母首付如何出-法师兄

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江西在线咨询顾问团

2023-04-30 回复

专业分析：

婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚房产怎么分割此种情形，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。双方父母共同为子女购买住房，最好事先找律师起草协议，约定各方出资数额，所购买房屋登记房主，或者各方共有产权登记份额，各方对所购买房屋处分权的限制条件等等，由双方父母及子女夫妻双方四方签字确认，方便事后对所购买住房产权进行分割。

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父母出首付的认定证明如下： 1、夫妻双方的认可陈述; 2、夫妻双方与父母签署的买房声明; 3、房屋买卖认购合同; 4、房屋销售人员的证人证言; 5、录音录像; 6、首付款银行转账记录; 7、税收缴纳银行转账记录; 8、贷款还款银行转账记录; 9、夫妻双方认可父母出资购房的声明。

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婚后一方父母出首付，产权登记在出资方子女名下父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。这里的出资指的就是部分出资，虽然房子只登记了男方一个人的名字，但婚后是2人还贷，父母也没有明确的书面证明出资是只赠与男方，一般会被认定为对夫妻二人的赠与。算夫妻共同财产。

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